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売却のご相談
売却をお考えのお客様のご事情をお伺いさせて頂き、最適な売却方法をご提案させて頂きます。

売った場合に税金はかかるの?
仲介手数料はいくら払うの?
リフォーム、解体してから売った方がいいの?
貸したほうがいいかな?
買い取ってほしいんだけど・・・

どんな事でもご相談下さい!

物件の調査⇒査定
周辺の価格相場取引事例などを参考にして、適正価格をご提案させて頂きます。

※売却後にトラブルが起きない様に、くまなく
  物件状況の調査、及び近隣等の調査を行います。

媒介契約(正式売却依頼)
売却価格をお決め頂いたら、「媒介契約」の締結を行います。

媒介契約には3通りの方法がございますので、どれかをお選び頂きます。

@専属専任媒介契約
A専任媒介契約
B一般媒介契約

販売活動
多様な媒体、ネットワークを活用し、効果的な売却活動を行います。

新聞の折込広告
チラシのポスティング
店頭提示
ホームページへのご紹介
レインズへの登録(不動産流通指定機構)
アットホーム配布(業者間への紹介)

申込み⇒売買契約
購入希望者が見つかった場合、希望条件を添えた買付申込書が提出されます。
売主様と買主様の間で条件が合意されれば、売買契約の締結が行われます。

※買主様が購入にローンを使用される場合は「ローン停止条件契約」となります。この場合、万一買主様のローンが金融機関より否認された場合契約は無効となります。

物件引渡しの準備
お引越し

※ご売却物件に抵当権が付いている場合は、事前に抹消の準備が必要となります。

物件引渡し
売却代金の授受と所有権移転手続き
固都税の精算
カギの引渡し
⇒すべて同日に行います。

無事取引完了です。


 
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